La industria de la construcción en México atraviesa una etapa de ajuste que está sentando las bases para una evolución más sólida y ordenada. Durante los últimos 12 meses se han registrado variaciones en la actividad, de acuerdo con análisis basados en información de Banco Base; un comportamiento que refleja un proceso de reconfiguración estructural orientado a fortalecer la eficiencia y la planeación del sector.
Este contexto ha abierto la puerta a una revisión profunda de los modelos operativos, los procesos constructivos y la forma en que se genera valor en los proyectos. Lejos de anticipar un crecimiento inmediato, 2026 se perfila como un año estratégico para consolidar prácticas más robustas de planeación, diseño y ejecución, alineadas con nuevas demandas técnicas, financieras y ambientales que definirán la competitividad de la industria en el mediano plazo.
Inversión y expectativas hacia 2026
A pesar del entorno desafiante, las perspectivas de mediano plazo muestran señales de estabilización. Se estima que la industria de la construcción en México podría crecer 2.6 % promedio anual entre 2026 y 2029, impulsada por inversiones estratégicas en infraestructura energética y de transporte.
El gobierno federal prevé destinar más de 1.2 billones de pesos para el desarrollo de miles de kilómetros de vías férreas y carreteras, lo que sentará las bases para una expansión gradual del sector. A esto se suma un incremento del 8.6 % en el presupuesto de obra pública, así como la reactivación del crédito a la construcción, factores que abren oportunidades para empresas especializadas en edificación, montaje y servicios de ingeniería.
El Plan México y una nueva lógica de colaboración
El Plan México marca un cambio relevante en la forma de concebir la obra pública. Desde la Cámara Mexicana de la Industria de la Construcción (CMIC) se ha señalado que el gobierno federal ha comenzado a integrar de manera más clara la experiencia del sector privado en proyectos estratégicos, como trenes de pasajeros, vivienda e infraestructura carretera.
Actualmente, alrededor del 60 % de las obras ferroviarias están siendo licitadas y ejecutadas por empresas privadas con alto nivel de especialización, lo que refleja un modelo de colaboración más equilibrado y una planeación más estructurada sobre hacia dónde deben dirigirse las inversiones en infraestructura.
Sustentabilidad: de discurso a estándar operativo
La sustentabilidad deja de ser un elemento aspiracional para consolidarse como un criterio operativo. El diseño de edificios con menor huella de carbono, el uso de materiales más eficientes y la optimización del ciclo de vida de los inmuebles comienzan a integrarse desde las primeras etapas de planeación.
Este cambio responde a presiones ambientales, regulatorias y financieras que están redefiniendo la competitividad del sector. Los proyectos que no incorporen estos criterios desde su origen enfrentarán mayores riesgos técnicos y financieros en el corto y mediano plazo.
Reconversión de inmuebles y aprovechamiento de activos existentes
Ante la limitada disponibilidad de suelo urbano y el encarecimiento de la edificación tradicional, la reconversión de inmuebles gana terreno. Oficinas transformadas en vivienda, espacios industriales reconvertidos en centros logísticos o edificios adaptados a nuevos usos permiten reducir impactos ambientales y responder con mayor flexibilidad a las nuevas dinámicas del mercado.
Este enfoque refuerza la tendencia hacia una construcción más eficiente, basada en el aprovechamiento de activos existentes y en una planeación urbana más responsable.
Digitalización avanzada y nuevos perfiles de talento
La digitalización del proceso constructivo se consolida como uno de los ejes más relevantes rumbo a 2026. La integración de BIM con inteligencia artificial y analítica de datos permite crear gemelos digitales, anticipar conflictos de diseño, mejorar la coordinación entre disciplinas y elevar la eficiencia en la ejecución de obra.
Este avance tecnológico transforma también el perfil del talento requerido. Las habilidades digitales dejan de ser un complemento para convertirse en una condición básica para arquitectos, ingenieros y gestores de proyectos, quienes deben dominar entornos colaborativos y modelos de trabajo multidisciplinarios.
Infraestructura especializada y nuevos nichos de crecimiento
Uno de los segmentos con mayor proyección es la infraestructura para centros de datos, impulsada por el crecimiento de la economía digital, la inteligencia artificial y la demanda de conectividad. Estos proyectos requieren altos estándares en energía, climatización, seguridad y continuidad operativa, abriendo oportunidades para empresas con capacidades técnicas avanzadas.
En paralelo, los métodos de construcción fuera del sitio, como sistemas modulares y prefabricados, comienzan a generalizarse más allá del segmento de vivienda, impulsados por la necesidad de reducir tiempos, errores y desperdicios en obra.
Resiliencia climática como criterio de diseño
La resiliencia climática se incorpora como un criterio cada vez más relevante en la planeación de infraestructura. El aumento de eventos climáticos extremos obliga a considerar escenarios de riesgo desde la fase conceptual de carreteras, puentes y sistemas urbanos.
La combinación de BIM e inteligencia artificial permite anticipar impactos, optimizar recursos y reducir riesgos a lo largo del ciclo de vida de los activos, reforzando la toma de decisiones técnicas desde el diseño hasta la operación.
2026: construir con planeación, no con inercia
Las proyecciones hacia 2026 delinean una industria de la construcción más consciente de sus retos estructurales. El crecimiento estará presente, pero será selectivo, técnico y planeado, favoreciendo a las empresas y profesionales capaces de adaptarse a nuevas exigencias operativas, ambientales y tecnológicas.
Referencias
- Sarens (2025) Se prevé un crecimiento promedio anual del 2.6% en la industria de la construcción mexicana entre 2026 y 2029 https://sarens.prowly.com/439591-se-preve-un-crecimiento-promedio-anual-del-26-en-la-industria-de-la-construccion-mexicana-entre-2026-y-2029#:~:text=Se%20prev%C3%A9%20que%20la%20industria,2025%2D2029%E2%80%9D%20de%20ResearchAndMarkets.
- CMIC (2025) Confían en que el sector construcción en México mejore en 2026 https://cmic.org/confian-en-que-el-sector-construccion-en-mexico-mejore-en-2026/
- El Economista. (2026) Siete tendencias que marcarán el rumbo de la construcción hacia el 2026 https://www.eleconomista.com.mx/econohabitat/siete-tendencias-marcaran-rumbo-construccion-20260105-793955.html
